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Humber College Exam 4: Invigilated Theory 認定 PREX-1060A 試験問題:

1. Which of the following is NOT determined by zoning bylaws?

A) Where buildings and other structures may be located
B) Lot dimensions and parking requirements
C) The types of buildings that are permitted in a location, their height, and how they may be used
D) The amount of rent a building may generate

2. An office building is being sold. The agreement of purchase and sale includes multiple conditions that protect the buyer. Each condition has a different expiry date, and they will be fulfilled and completed at different times. The conditions do not have waiver provisions. In this situation, all conditions can be removed by:

A) Serving one notice of fulfillment
B) Serving separate waivers
C) Serving separate notices of fulfillment
D) Serving one waiver

3. A salesperson and their commercial seller client are discussing and preparing to list the seller's office building. The topic of defects comes up and the seller wants to know what the salesperson will have to disclose. Which of the following is an accurate statement regarding the disclosure of defects?

A) The salesperson should not disclose material latent defects that are known to the seller that could reduce the price or the marketability of the property.
B) The salesperson should not disclose latent defects that are known to the seller as they could affect the seller's ability to obtain a high price for the property.
C) The salesperson should discuss patent defects known to the seller of the office building with the seller and disclose them to a buyer.
D) The salesperson should discuss latent defects known to the seller of the office building with the seller and disclose them to a buyer.

4. When discussing the sale of a business and establishing the asking price, there are questions a salesperson must ask the owner. Which of the following is one of them?

A) Is there any easement on the property?
B) What is the construction cost of the building?
C) Is the ownership of the building a corporation or a partnership?
D) Is inventory included in the sale of this business?

5. A buyer client is discussing zoning bylaws of the municipality in relation to an industrial development site with their salesperson. Which of the following is NOT a correct statement with respect to zoning bylaws?

A) Municipal zoning bylaws overrule all other laws with respect to land uses and issuance ofbuilding permits in Ontario.
B) New commercial construction and redevelopment must comply with zoning bylaws.
C) Municipalities have zoning bylaws that divide the city into different land uses or zones.
D) Zoning bylaws specify the permitted land uses throughout a municipality.

質問と回答：