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Real Estate Massachusetts Real Estate Salesperson 認定 Massachusetts-Real-Estate-Salesperson 試験問題:

1. Which of the following acts does NOT require notifying the Board of Registration?

A) A broker conducts business under the broker's own name.
B) A broker changes his or her mailing address.
C) A broker commences business under the trade name of ABC Realty.
D) A salesperson terminates employment with one broker and affiliates with another.

2. A veteran has applied for a VA loan to purchase a house with a sale price of $90,000. The Department of Veterans Affairs (VA) appraised the house at $85,000. In this situation, the veteran

A) cannot secure a VA loan because such loans are limited to a maximum of $75,000.
B) may use the VA loan to buy the house after making a down payment of $5,000.
C) may buy the property with the VA loan only if the price is reduced to $85,000.
D) may buy the property with the VA loan only if the seller agrees to take back a second mortgage for
$5,000.

3. The broker has a single agency relationship with the seller. The broker will show the property to a buyer who is a customer. The broker must disclose that the

A) home has a leaky roof in heavy rains.
B) seller needs to move soon.
C) seller does not like the next door neighbor.
D) home has a lake view.

4. Which of the following is among the typical responsibilities of a residential property manager?

A) making decisions about structural changes that will enhance the property value
B) selecting tenants to provide a diverse environment
C) negotiating leases between the property owner and potential tenants
D) requesting that the tenant's employer withhold the past due rent from wages

5. A couple enters into a purchase contract to buy a house, and their parents are providing a $5,000 earnest money check. The check is deposited in the listing broker's escrow account. The buyers are unable to get financing, and the contract provides for return of the earnest money to the buyers. The buyers and seller agree in writing to the release of the earnest money. The listing broker should

A) return the earnest money check, minus expenses, to the parents.
B) issue a $5,000 check to the buyers.
C) return the earnest money check, minus expenses, to the buyers.
D) issue a $5,000 check to the parents.

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