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Real Estate Massachusetts Real Estate Salesperson 認定 Massachusetts-Real-Estate-Salesperson 試験問題:

1. The Massachusetts Consumer Protection Act requires that

A) The seller's information be kept confidential.
B) The seller disclose all offers received.
C) The broker disclose known material defects.
D) The buyer be informed of all offers.

2. A broker may withdraw money from the broker's escrow account

A) To pay for advertising expenses related to the sale.
B) To cover the broker's commission.
C) When the transaction has been consummated.
D) When ordered by the seller's attorney.

3. A broker lists a property for ninety days. A buyer stops at the owner's residence and makes an offer for the property, which the owner accepts. The broker has no knowledge of the sales agreement between the buyer and the owner. The broker is entitled to a commission from the sale if the agreement the broker had with the owner was a(n)

A) Exclusive agency listing.
B) Net listing.
C) Exclusive right-to-sell listing.
D) Open listing.

4. What is the function of a promissory note or bond when used in conjunction with a mortgage?

A) It furnishes a complete legal description of the property.
B) It provides the elements necessary to make the mortgage valid.
C) In case of default, it limits the lender's rights to interest only.
D) It makes the borrower personally obligated to pay the debt.

5. If a seller defaults in performance of a contract, any of the following actions would be likely to help the buyer recover any losses EXCEPT

A) bringing an action against the seller for payment of compensatory damages.
B) canceling the contract and recovering the earnest money.
C) filing a complaint with the Real Estate Commission.
D) suing the seller for specific performance.

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